Total surface area: 82.115 mq
Ground floor area TBD
L’ex scalo di Via Rismondo è collocato in posizione strategica, in prossimità degli accessi autostradali, tra il sistema ferroviario e l’area naturale del parco del torrente Vernavola, ai margini del centro città. Lo scalo merci è stato da tempo dismesso e utilizzato come cantiere mentre i magazzini, i fabbricati alloggi e uffici sono stati rilasciati dai vecchi conduttori.
La rigenerazione del sito è avviata nel 2013 e il nuovo pgt in via di redazione assicura diritti edificatori con previsione di un mix di funzioni urbane, in sintonia con le "funzioni di eccellenza" della città: l’Università, il polo sanitario dell’Ospedale San Matteo, il Centro Storico. Il Protocollo di Intesa siglato a ottobre 2021 prevede la redazione di un Masterplan e un tavolo di lavoro per il coordinamento con il potenziamento
La vocazione al momento espressa è per funzioni residenziali, servizi e verde con target giovani e famiglie. Entro lo scalo di via Trieste, di circa 9.000 mq, ulteriori diritti edificatori potrebbero essere perequati.
Total surface area: 82,115 sqm
Ground floor area: TBD
The former Via Rismondo railway yard is strategically located near motorway access points, between the railway system and the natural area of the Vernavola stream park, on the edge of the city centre. The freight yard has long been decommissioned and used as a construction site, while the warehouses, residential buildings, and office spaces have been vacated by former tenants.
The regeneration of the site began in 2013, and the new PGT currently being drafted ensures building rights with the provision of a mix of urban functions, in line with the city’s “excellence functions”: the University, the San Matteo Hospital healthcare hub, and the historic city center.
The Memorandum of Understanding signed in October 2021 provides for the preparation of a Masterplan and the establishment of a working group to coordinate with the planned expansion.
The current vision prioritises residential uses, services, and green spaces, targeting young people and families. Within the nearby Via Trieste yard, covering approximately 9,000 sqm, additional development rights may be redistributed through equalisation mechanisms.