Superficie totale: 56.965 mq
Superficie Lorda di Pavimento: 13.050 mq
L’ambito ricade in zona semi-centrale, nel quadrante sud-ovest della Capitale, in prossimità della stazione ferroviaria Trastevere, con collegamenti diretti con l’aeroporto Fiumicino, e accessibile con mezzo privato e attraverso la rete tranviaria e bus che hanno capolinea nel Piazzale di Stazione. Si inserisce in un tessuto urbano compatto, tra i quartieri di Trastevere, Monteverde e Marconi con destinazione prevalentemente residenziale e commerciale.
Le aree sono caratterizzate da ampi spazi ed ex fabbricati ferroviari, già previsti in rigenerazione nel Piano d’Assetto Quattroventi – Trastevere – Porto Fluviale del 2000.
Ad ottobre 2023 è stato sottoscritto un Protocollo d’Intesa tra Roma Capitale, FSSU e RFI per analizzare nuovi scenari di riqualificazione urbanistica, il miglioramento delle connessioni, l’apertura del fronte sud della stazione.
La proposta di variante urbanistica, presentata da FS Sistemi Urbani a dicembre 2024, prevede l’insediamento nel fronte sud di una nuova struttura turistico ricettiva con servizi commerciali, la riconnessione e la realizzazione di nuovi percorsi ciclo-pedonali di collegamento con la stazione, il recupero della linea ferroviaria dismessa, un nuovo hub per la mobilità ed aree verdi per il quartiere.
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Total Surface Area: 56,965 sqm
Gross Floor Area: 13,050 sqm
The area falls in a semi-central zone, in the southwest quadrant of the Capital, near the Trastevere railway station, with direct connections to Fiumicino airport, and accessible by private means and through the tram and bus network that have their terminus in Piazzale di Stazione. It fits into a compact urban fabric between the Trastevere, Monteverde and Marconi neighborhoods with predominantly residential and commercial uses.
The areas are characterized by large spaces and former railway buildings, already scheduled for regeneration in the 2000 Quattroventi - Trastevere - Porto Fluviale Layout Plan.
In October 2023, a Memorandum of Understanding was signed between Roma Capitale, FSSU and RFI to analyze new urban redevelopment scenarios, the improvement of connections, and the opening of the south front of the station.
The urban redevelopment variant proposal, submitted by FS Sistemi Urbani in December 2024, envisages the establishment in the southern front of a new tourist accommodation facility with commercial services, the reconnection and construction of new bicycle and pedestrian paths connecting with the station, the recovery of the decommissioned railway line, a new mobility hub and green areas for the neighborhood.