EX COLONIA MONTANA DI PIAN DI DOCCIA

Total surface area 72.300 mq

Existing buildings 13.500 mq

L’area di San Marcello Piteglio costituisce una delle più suggestive zone della Montagna Pistoiese, attraversata da alcuni itinerari dell’Ecomuseo della Montagna Pistoiese e con punti di interesse turistico. L’ex Colonia Montana di Pian di Doccia, si trova sulla strada provinciale Via della Battaglia al n. civ. 1236, che congiunge il capoluogo con la località Gavinana, ed è raggiungibile attrarverso la linea di autobus extraurbani, Co.pit, fermata Doccia 2.

Il Complesso si estende su una vasta area verde con 8 edifici principali ed altri di servizio, per un totale di oltre 72.300 mq, prestandosi a soluzioni abitative tipo Senior Housing, RSA, Student Housing o turistico-ricettive. Il complesso immobiliare ricade in UTOE 3 - zona territoriale omogenea D - sottozona D4 – Attrezzature alberghiere e paralberghiere esistenti; parte dell’area pertinenziale è compresa nella sottozona E2 – agricola di rispetto ambientale. 

Il Regolamento Urbanistico prevede, tramite la presentazione di un Piano di Recupero, l’insediamento di funzioni residenziali, turistico-ricettive e di servizio al turismo. L’area è soggetta a vincolo paesaggistico e idrogeologico. 

Former colony of Pian di Doccia

Total surface area 72,000 sqm

Existing buildings 13,500 sqm

The area of San Marcello Piteglio is one of the most suggestive areas of the Pistoia Mountains,  crossed by some itineraries of the Pistoia Mountain Ecomuseum and with points of tourist interest. The former Colonia Montana of Pian di Doccia, is located on the provincial road Via della Battaglia at n. civ. 1236, which connects the capital with Gavinana, and can be reached through the suburban bus line, Co.pit, stop Doccia 2.

The Complex covers a large green area with 8 main buildings and service buildings, for a total of over 72,300 square meters, lending itself to housing solutions such as Senior Housing, RSA, Student Housing or tourist accommodation. The building complex falls under UTOE 3 - homogeneous territorial area D - subzone D4 - Existing hotel and hotel facilities; part of the pertinent area is included in subzone E2 - agricultural area of environmental respect.