L’immobile, ubicato in un’area semicentrale della città di Ragusa, si trova in una zona prevalentemente residenziale, tra Via Scalo Merci e Via Monsi­gnore Angelo Rizzo, a ridosso della stazione centrale. La zona è ben servi­ta sia da servizi primari che secondari, con una buona presenza sia di atti­vità commerciali che ricettive. Risulta, inoltre, di facile accessibilità sia con i mezzi privati che tramite viabilità pubblica, con fermate che distano poche centinaia di metri e disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze.

Il fabbricato si compone di tre piani fuori terra, ai quali si aggiunge un pia­no interrato. Il piano secondo si compone di due appartamenti distinti, il primo piano è adibito ad uffici, mentre il piano terra ed il piano interrato sono utilizzati come magazzini e depositi.

L’asset, nello stato attuale si presente in disuso con necessità di interventi di ristrutturazione, con possibilità quindi di personalizzare gli spazi a seconda delle esigenze dell’utilizzatore finale.

The property is located in a predominantly residential area, between Via Scalo Merci and Via Monsignore Angelo Rizzo, near the central station. The area is well served by both primary and secondary services, with a good presence of both commercial and receptive activities. It is also easy to access both by private transport and public roads, with stops a few hundred meters away and parking availability in the immediate vicinity.

The building consists of three floors above ground, to which is added a basement. The second floor consists of two separate apartments, the first floor is used as offices, while the ground floor and the basement are used as warehouses.

The asset, in its current state, is in disuse with the need for renovation, with the possibility to customize the spaces according to the needs of the end user.