TSA: 130.000 mq

GFA: 71.500 mq

Il bene, attualmente destinato all'uso ferroviario, sarà dismesso a valle della delocalizzazione delle attività ferroviarie in altri siti. Il progetto di valorizzazione prevede circa 71.500 mq di diritti edificatori per la costruzione di un nuovo quartiere verde nelle aree abbandonate con maggiore accessibilità e scambio intermodale. L'attuale Piano Regolatore prevede l'insediamento di un mix funzionale di residenziale (30%) e produttivo (70%). Il Masterplan prevede lo sviluppo di nuove funzioni di tipo commerciale, direzionale, turistico-ricettivo e residenziale; la realizzazione di un nuovo parco urbano; la creazione di nuove condizioni di fruibilità e il potenziamento infrastrutturale tra la rete ferroviaria, il Trasporto Pubblico Locale e la mobilità privata.

TSA: 130.000 mq

GFA: 71.500 mq

The areas are located near the historic center and many points of interest in the city such as the promenade, the marina and the maritime stations, the train, metro and bus stations. The asset, currently for railway use, will be decommissioned downstream of the relocation of railway activities to other sites. The enhancement project provides for about 71,500 sqm of building rights for the construction of a new green district in the abandoned areas with increased accessibility and intermodal exchange. The current City Plan provides for the installation of building rights divided into residential (30%) and productive (70%). The Masterplan foresees the development of new functions of commercial, directional, tourist-receptive and residential type; the realization of a new urban park; the creation of new conditions of usability and the enhancement of the connections system