Superficie lorda di pavimento totale (mq) : 81.000 mq
Superficie territoriale totale (mq) : 125.000 mq ca
L’area si trova in prossimità della Stazione Garibaldi, in un quartiere ad elevata densità abitativa, vicino al centro storico e al centro direzionale. L’accessibilità è favorita dalla vicina autostrada, dai numerosi parcheggi di interscambio, dalla stazione ferroviaria, dalle linee metropolitane e dalle connessioni stradali e marittime. L’asset è un’area ferroviaria dismessa che oggi ospita uffici, parcheggi e spazi commerciali. Il progetto di valorizzazione prevede la creazione di un hub intermodale e la riqualificazione urbana, con l’insediamento del nuovo Head Quarter di Regione Campania oltre a un mix di funzioni residenziali, commerciali, direzionali, turistico-ricettive. L’area sarà arricchita da ampi spazi verdi e percorsi ciclo-pedonali. Il 11/09/2023 è stato sottoscritto un Accordo di Programma tra Regione, Comune, EAV, RFI e FSSU per la realizzazione del Nodo intermodale e la rigenerazione urbana delle aree ferroviarie.
Per la progettazione finalizzata alla rigenerazione urbana dell’hub intermodale complesso di Napoli Centrale/Garibaldi, FS Sistemi Urbana è risultata aggiudicataria dei finanziamenti Europei previsti da bando del Programma Connecting Europe Facility - Transport (CEF-T) del periodo 2021-27, approvati dagli Stati Membri in sede di Comitato CEF.
Ai fini dell’attuazione del progetto, si è concluso il concorso di progettazione – bandito da Regione Campania e FS Sistemi Urbani (Gruppo FS) in sinergia con il Comune di Napoli – per la redazione del Masterplan complessivo degli interventi.
Ad esito della conclusione del concorso per la redazione del Masterplan ed in attuazione agli impegni dell’AdP, sono in corso sinergicamente tra gli Enti coinvolti ed il Gruppo FS, le attività di progettazione per la definizione del Piano Urbanistico Attuativo (PUA) dell’area oggetto di intervento.
Total gross floor area (GFA): 81,000 sqm
Total site area: approx. 125,000 sqm
The site is located in close proximity to Napoli Garibaldi station, within a densely populated urban district, near both the historic city centre and the central business district. Accessibility is a key strength, supported by the nearby motorway network, multiple park-and-ride facilities, the railway station, metro lines, as well as extensive road and maritime connections.
The asset consists of a former railway area currently accommodating offices, parking facilities, and commercial spaces. The proposed redevelopment envisions the creation of an intermodal transport hub alongside a comprehensive urban regeneration scheme. This includes the establishment of the new headquarters of the Campania Region, complemented by a mixed-use programme featuring residential, commercial, office, and hospitality functions. The area will also be enhanced by extensive green spaces and dedicated pedestrian and cycling pathways.
On 11 September 2023, a Programme Agreement was signed between the Campania Region, the Municipality of Naples, EAV, RFI, and FS Sistemi Urbani for the development of the intermodal hub and the urban regeneration of the railway areas.
With regard to the design activities aimed at the urban regeneration of the complex Napoli Centrale/Garibaldi intermodal hub, FS Sistemi Urbani was awarded European funding under the Connecting Europe Facility – Transport (CEF-T) programme for the 2021–2027 period, as approved by the Member States within the CEF Committee framework.
For the implementation of the project, the design competition—launched by the Campania Region and FS Sistemi Urbani (FS Group), in collaboration with the Municipality of Naples—for the preparation of the overall masterplan has been completed.
Following the conclusion of the masterplan design competition, and in line with the commitments set out in the Programme Agreement, coordinated planning activities are currently underway between the involved authorities and the FS Group to define the detailed Implementation Urban Plan (PUA) for the project area.