Volume edificabile: 164.220 mc ca

Sub-ambito Diocleziano/Giulio Cesare/Leopardi: 35.000 mq ca

Nel tessuto urbano consolidato intorno alla Stazione di Napoli Campi Flegrei ed alla stazione di Piazza Leopardi sono ubicate aree ferroviarie dismesse, pari a 125.000 mq ca, per le quali FS Sistemi Urbani sta sviluppando, congiuntamente agli Enti competenti, un intervento di trasformazione urbana e di potenziamento infrastrutturale. 

Al riguardo, il 29/01/2025 FS Sistemi Urbani ha sottoscritto con Regione Campania, Comune di Napoli, Agenzia del Demanio, Uni Parthenope e RFI l’Accordo di Programma (AdP) “per la realizzazione della stazione e deposito della Linea 6 della metropolitana, la rigenerazione urbana delle aree ferroviarie e la realizzazione di un campus universitario promosso dall’Università degli Studi di Napoli “Parthenope” nel complesso immobiliare ex Arsenale militare di Via Campegna”.

L’ambito ferroviario in trasformazione da AdP è suddiviso in due distinti sub-ambiti:

• Sub-ambito Campegna, di 90.000 mq ca destinato alla realizzazione della stazione e del deposito della linea metropolitana L6. In attuazione agli obiettivi dell’AdP, per la realizzazione del deposito/officina della linea L6, la cui trasformazione è stata avviata lo scorso Dicembre 2025 con la cessione al Comune di Napoli. 

• Sub-ambito Diocleziano/Giulio Cesare/Leopardi, di 35.000 mq ca, destinato allo sviluppo urbanistico. Quest'ultimo prevede l'implementazione di nuovi diritti edificatori con diverse destinazioni, quali studentati, spazi direzionali, strutture ricettive, zone commerciali e residenziali. 

Buildable volume: approx. 164,220 cubic metres

Sub-area Diocleziano / Giulio Cesare / Leopardi: approx. 35,000 sqm

Within the consolidated urban fabric surrounding the Napoli Campi Flegrei railway station and Piazza Leopardi station, there are disused railway areas totalling approximately 125,000 sqm. For these sites, FS Sistemi Urbani is developing—together with the relevant authorities—a comprehensive urban regeneration and infrastructure enhancement project.

In this regard, on 29 January 2025, FS Sistemi Urbani entered into a Programme Agreement (AdP) with the Campania Region, the Municipality of Naples, the State Property Agency, the University of Naples “Parthenope,” and RFI. The agreement concerns the construction of the Line 6 metro station and depot, the urban regeneration of the railway areas, and the development of a university campus promoted by the University of Naples “Parthenope” within the former military Arsenale complex on Via Campegna.

The railway area subject to transformation under the Programme Agreement is divided into two distinct sub-areas:

• Campegna sub-area (approx. 90,000 sqm), designated for the construction of the Line 6 metro station and depot. In line with the objectives of the Programme Agreement, the transformation process for the Line 6 depot/workshop began in December 2025 with its transfer to the Municipality of Naples.
• Diocleziano / Giulio Cesare / Leopardi sub-area (approx. 35,000 sqm), intended for urban development. This area envisages the allocation of new development rights for a mix of uses, including student housing, office spaces, hospitality facilities, commercial areas, and residential units.