Total surface area: 86.200 mq
Le aree, costituite dagli ex scali Nord e Sud di Busto Arsizio, si trovano in prossimità del centro cittadino e della stazione, vicini all’autostrada dei Laghi e alla Stradale del Sempione.
Sia lo Scalo Nord comprensivo della piazza, con una superficie di circa 70.000 metri quadrati, sia lo Scalo Sud, di 25.000 metri quadrati, sono pavimentati e in buono stato di conservazione. Le aree, originariamente destinate al ricovero di treni merci, accolgono binari a raso e pochi fabbricati, come il vecchio magazzino dalla tipica struttura con tetto a falde su capriate in legno. Tra i due scali è posta l’ampia piazza su cui prospetta l’edificio della stazione già interessato da restyling.
Le aree per le dimensioni e la collocazione si prestano ad accogliere funzioni strategiche, con primaria attenzione alle destinazioni a verde e ai parcheggi. In data 24 ottobre 2023 è stato siglato un Protocollo d’Intesa con il Comune di Busto Arsizio, che afferma una trasformazione improntata ai principi di flessibilità e rigenerazione green. Il Protocollo è propedeutico alla revisione del Pgt che consentirà di definire i nuovi diritti edificatori e usi temporanei.
Total surface area: 86,200 sqm
The areas, comprising the former North and South yards of Busto Arsizio, are located near the city centre and the railway station, in close proximity to the Autostrada dei Laghi and the Strada Statale del Sempione.
Both the North Yard, including the square (covering approximately 70,000 square metres), and the South Yard (25,000 square metres) are paved and in good condition. Originally intended for the storage of freight trains, the areas feature ground-level tracks and a limited number of buildings, such as the old warehouse with its characteristic pitched roof supported by wooden trusses. Between the two yards lies a large square facing the station building, which has already undergone restyling.
Due to their size and location, the areas are well suited to accommodate strategic functions, with particular emphasis on green spaces and parking facilities. On 24 October 2023, a Memorandum of Understanding was signed with the Municipality of Busto Arsizio, outlining a transformation guided by principles of flexibility and green regeneration. The agreement serves as a preliminary step toward revising the local development plan (PGT), which will define new development rights and temporary uses.