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Ex sedime ferroviario

Total Surface Area : 30.000 m²

Gross Floor Area : 4.000 m² 

La proprietà è parte di una ricomposizione fondiaria, ubicata a nord ovest del centro cittadino di Bologna nella zona del Lazzaretto. L’accessibilità all’asset è ottima considerata la vicinanza con la circonvallazione, la sta­zione ferroviaria a circa 5 km e l’aeroporto internazionale di Bologna a 8 Km.

A seguito di stipula di Convenzione urbanistica con il Comune di Bologna, l’asset ha capacità edificatoria di circa 4.000 mq di superficie lorda con destinazione residenziale, anche convenzionata, e commerciale. Il Piano particolareggiato di iniziativa Pubblica R5.3 – Bertalia Lazzaretto è in fase di attuazione con le opere di urbanizzazione primaria già cantierate. Risul­ta già attivo il servizio “people mover” di collegamento del comparto con la stazione AV e con l’aeroporto G. Marconi.

Il masterplan è esteso a un intero quadrante di città di circa 730.000 mq. dove sono previste residenze, sedi universitarie, uffici e commerciale oltre a grandi spazi per infrastrutture e attrezzature pubbliche tra cui parchi, par­cheggi, percorsi ciclopedonali. Da evidenziare la vicinanza al polo univer­sitario UNIBO e all’ospedale Maggiore.

Former Railway Line

Total Surface Area : 30.000 sqm

Gross Floor Area : 4.000 sqm

The area is part of a development project located northwest of the city center of Bologna in the area known as the Lazzaretto The accessibility to the asset is excellent considering the proximity to the ring road, the railway station about 5 and the international airport of Bologna 8 Km.

Following the conclusion of the Urban Planning Agreement with the Munic­ipality of Bologna, the asset has building capacity of approximately 4,000 sqm of gross surface area for residential, also affiliated, and commercial purposes. The detailed Public Initiative Plan R5.3 - Bertalia Lazzaretto is be­ing implemented, with primary urbanisation works under construction. The “people mover” service connecting the compartment to the AV station and G. Marconi airport is already active.

The masterplan is extended to an entire city quadrant of about 730,000 sqm where are planned residences, university headquarters, offices and commercial as well as large spaces for infrastructure and public equipment including parks, parking, cycling paths. To highlight the proximity to the uni­versity UNIBO and the hospital Maggiore.