SLP: 4.600 mq

Il complesso immobiliare, destinato in passato a Centro di Formazione del Gruppo FS, è costituito da tre distinti edifici che sviluppano complessivamente una superficie lorda coperta di 4.600 m², oltre 700 m² di balconi e terrazzi, con un’area pertinenziale di 1.250 m².

Il Fabbricato 1, articolato su tre livelli fuori terra oltre un piano seminterrato, risulta così suddiviso: al piano terra si trovano le camere per portatori di handicap con servizi e luogo sicuro, ai due piani superiori le camere con i servizi e gli spazi comuni, mentre al piano seminterrato si trovano, ripostigli, depositi, cantine, servizi e locali tecnologici.

Il Fabbricato 2, articolato su due livelli fuori terra oltre piano i copertura, risulta così suddiviso: al livello terreno e primo si trovano, sale di formazione, sale riunioni, uffici, servizi oltre vani accessori e locali tecnici, mentre al livello di copertura si trova un vano tecnologico.

Il Fabbricato 3, articolato su sei livelli fuori terra oltre il piano di copertura ed un livello interrato, risulta così suddiviso: al livello terreno si trova una sala ricreativa, alcuni uffici, servizi, archivi e locali tecnologici, mentre ai piani superiori si trovano le camere con i servizi, magazzini, vani tecnologici e spazi comuni; al piano interrato si trovano archivi, magazzini, l’autorimessa e i locali tecnologici, mentre al livello di copertura si trova un locale tecnologico.

Gli edifici sono realizzati con struttura in muratura portante e in c.a., tamponamenti in muratura con intonaco (anche graffiato) tinteggiato e con rivestimento in pietra naturale o in c.a. a vista, zoccolo in pietra naturale; i solai sono realizzati in laterocemento, le coperture a terrazze accessibili, i serramenti esterni in metallo e in vetro, i divisori interni in muratura intonacata e tinteggiata, parzialmente rivestita in ceramica nei servizi igienici. Le pavimentazioni interne sono in marmo, granito, grès o ceramica, le porte interne sono in legno, legno-vetro o in alluminio, con maniglione antipanico e controsoffittature in cartongesso.

Il complesso immobiliare, risulta interamente recintato e dispone di due ingressi, ai civici 34 e 36 di via Cesare Battisti, con cancelli in ferro pedonali e carrai (anche automatizzati) e si trova in discrete condizioni di manutenzione e conservazione. L’area di pertinenza è pavimentata in porfido a spacco naturale e risulta in piccola parte coperta da pensilina metallica; sono inoltre presenti zone a verde, per lo più alberate.

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The building complex, formerly used as the FS Group Training Center, consists of three separate buildings that develop a total gross covered area of 4,600 sqm, plus 700 sqm of balconies and terraces, with an appurtenant area of 1,250 sqm.

Building 1, articulated on three above-ground levels plus a basement, is divided as follows: on the ground floor are rooms for the handicapped with services and a safe place, on the two upper floors are rooms with services and common areas, while the basement floor contains, storerooms, cellars, services and technological rooms.

Building 2, articulated on two levels above ground plus floor i roof, is divided as follows: on the ground and first levels are located, training rooms, meeting rooms, offices, services plus accessory rooms and technical rooms, while on the roof level is located a technological room.

Building 3, consisting of six levels above ground plus the roof level and a basement level, is divided as follows: on the ground level there is a recreation room, some offices, services, archives and technological rooms, while on the upper floors there are rooms with services, storage rooms, technological rooms and common areas; on the basement level there are archives, storage rooms, the garage and technological rooms, while on the roof level there is a technological room.

Buildings are made of load-bearing masonry and r.c. structure, masonry infill with plaster (including scratched) painted and with natural or exposed r.c. stone cladding, natural stone plinth; floors are made of brick, accessible terraced roofs, exterior metal and glass windows and doors, interior partitions of plastered and painted masonry, partially covered with ceramic in the restrooms. The interior floors are marble, granite, stoneware or ceramic, the interior doors are wood, wood-glass or aluminum, with panic bars and plasterboard suspended ceilings.

The property complex, is fully fenced and has two entrances, at numbers 34 and 36 Cesare Battisti street, with pedestrian and driveway iron gates (also automated) and is in fair condition of maintenance and preservation. The appurtenant area is paved with natural split porphyry and is partly covered by a metal canopy; there are also green areas, mostly planted with trees.