Superficie Territoriale: 2.900 mq
SLP: 1.200 mq
GLA: 1314 mq
Il complesso immobiliare è costituito da due fabbricati, con categoria catastale D8, composti prevalentemente da locali ad uso ufficio e collegati tra loro mediante un corpo scala:
– fabbricato principale, realizzato nel 1965 si articola su cinque piani, di cui quattro fuori terra;
– fabbricato secondario, realizzato nel 1977 si articola su due piani, entrambi fuori terra.
Nel PRG di Roma il compendio è indicato a destinazione urbanistica «infrastrutture per la mobilità». Gli interventi di riqualificazione urbanistica e funzionale dovranno essere definiti attraverso uno strumento urbanistico attuativo (redazione del piano di assetto) di iniziativa pubblica, estesi all’intera area di Roma Smistamento. Nell’elaborazione dello strumento urbanistico attuativo saranno definite le destinazioni d’uso, con esclusione delle “grandi strutture di vendita” e di quelle produttive.
Il terreno è stato sottoposto a Verifica di Interesse Culturale ai sensi dell’ex art. 12 del D.Lgs 42/2004, poichè ricadente in “area di interesse archeologico – beni lineari con fascia di rispetto” all’interno del Piano Territoriale Paesistico Regionale, vincolo connesso alla via Salaria, ed ha avuto esito negativo.
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Surface Area: 2,900 sqm
SLP: 1,200 sqm
GLA: 1314 sqm
The real estate complex consists of two buildings, with cadastral category D8, consisting mainly of rooms for office use and connected by a staircase:
- main building, built in 1965 consists of five floors, four of which are above ground;
- secondary building, built in 1977 consists of two floors, both above ground.
In the PRG of Rome, the compendium is indicated with the urban destination “mobility infrastructure.” Urban and functional redevelopment interventions will have to be defined through an implementing urban instrument (drafting of the layout plan) of public initiative, extended to the entire area of Roma Smistamento. In the drafting of the implementing urban planning tool, the intended uses will be defined, with the exclusion of “large sales facilities” and production facilities.
The land has undergone a Verification of Cultural Interest pursuant to former art. 12 of Legislative Decree 42/2004, as it falls within the “area of archaeological interest - linear assets with buffer zone” within the Regional Landscape Territorial Plan, a constraint related to the Via Salaria, and has had a negative outcome.