TSA 145.000 mq circa
GFA 81.0000 mq circa
L’area si trova in prossimità della Stazione Garibaldi, in un quartiere ad elevata densità abitativa, vicino al centro storico e al centro direzionale. L’accessibilità è favorita dalla vicina autostrada, dai numerosi parcheggi di interscambio, dalla stazione ferroviaria, dalle linee metropolitane e dalle connessioni stradali e marittime. L’asset è un’area ferroviaria dismessa che oggi ospita uffici, parcheggi e spazi commerciali. Il progetto di valorizzazione prevede la creazione di un hub intermodale e la riqualificazione urbana, con l’insediamento di un mix di funzioni residenziali, commerciali, direzionali, turistico-ricettive. L’area sarà arricchita da ampi spazi verdi e percorsi ciclo-pedonali. È stato sottoscritto un Accordo di Programma tra Regione, Comune, EAV, RFI e FSSU per la realizzazione del Nodo intermodale e la rigenerazione urbana delle aree ferroviarie. Prossimamente sarà pubblicato il concorso di progettazione per selezionare il Masterplan complessivo dell’intervento che sarà attuato tramite Piano Urbanistico Attuativo.
