Total Surface area 2.320 sqm
Gross Surface area 14.000 sqm
Existing buildings 813 sqm
La rigenerazione urbana e edilizia che interessa il lotto adiacente alla stazione ferroviaria di Venezia Mestre costituisce parte del più ampio processo di trasformazione dell’ambito di stazione, configurandolo quale nuova polarità urbana della città di Venezia. Nell’ottica delle funzioni ivi previste, il lotto diverrà parte iconica dell’ambito di stazione con architetture e spazi urbani di grande qualità e sarà raccordato con il quartiere di via Ulloa (oggetto di sviluppo immobiliare privato) attraverso una passerella aerea che permetterà di sovrappassare i binari ferroviari. Sarà possibile realizzare un edificio a torre (25/30 piani), mediante presentazione di un permesso a costruire, caratterizzato da nuove destinazioni ricettive, commerciali e terziarie (14.000 m2 di SLP) per un’altezza massima di 100 metri. Punto di forza del lotto è la sua posizione accanto alla nuova stazione ferroviaria, che si configura come porta di accesso dalla terraferma alla laguna, efficacemente collegata con tutti i sistemi di trasporto pubblico locale e con l’Alta Velocità.
The urban and building regeneration involving the area next to the Venezia Mestre railway station is part of the broader process of transformation of the station area, shaping it as a new urban polarity of the city of Venice. In terms of the functions envisaged there, the lot will become an iconic part of the station area with high quality architecture and urban spaces, and will be connected with the Via Ulloa district (a private real estate project) by an overhead footbridge that will overpass the railway tracks. It will be possible to construct a tower building (25/30 storeys), through the submission of a building permit, characterised by new receptive, commercial and tertiary uses (14,000 sqm of SLP) for a maximum height of 100 metres. The plot's advantage is its position next to the new railway station, which is configured as a gateway from the mainland to the lagoon, effectively connected with all local public transport systems and with the high-speed train.