Ex stazione ferroviaria

Total Surface Area: 1.000 m²

Existing Buildings: 374 m²

L’asset è ubicato nel comune di Pontebba presso l’ex stazione ferroviaria di Laglesie San Leopoldo, nella Val Canale che separa le Alpi Carniche dalle Alpi Giulie. L’area è ubicata nella frazione di San Leopoldo, a nord del centro abitato. Il contesto è montano con terreni liberi e non coltivati, con alcuni fabbricati a destinazione residenziale. L’accessibilità con i mez­zi avviene dalla Strada Statale 13 “Pontebbana” e dalla autostrada A23 Alpe-Adria.

L’asset è composto dall’ex fabbricato viaggiatori di Laglesie San Leopoldo posto a ridosso dell’ex linea ferroviaria “Pontebbana” sulla quale è stata realizzata la ciclovia Alpe-Adria che collega Salisburgo a Grado. Il fabbri­cato si sviluppa su due piani fuori terra di cui il primo destinato ad alloggi più piano interrato e sottotetto. Completa la proprietà un’area esterna per­tinenziale di 980 mq.

Data la sua posizione a ridosso di una delle più belle e suggestive ciclovie italiane e le caratteristiche edilizie, l’asset si presta allo sviluppo di attività commerciali-ricettive legate al cicloturismo.

Former Railway Station

Total Surface Area: 1.000 sqm

Existing Buildings: 374 sqm

The asset is located in the municipality of Pontebba by the former railway station of Laglesie San Leopoldo, in the Val Canale that separates the Car­nic Alps from the Julian Alps. The area is located in the hamlet of San Leo­poldo, northwards from the town. The context is mountaned mainly char­acterized by free and uncultivated land, with some presence of residential buildings Access by public transport is via the State Road 13 “Pontebbana” and the A23 Alpe-Adria motorway.

The asset consists of the former passenger building of Laglesie San Leopol­do located near the former railway line “Pontebbana” on which was built the Alpe-Adria cycle route that connects Salzburg to Grado. The building is spread over two floors above ground of which the first intended for accom­modation plus basement and attic. The property includes an outdoor area of 980 sqm.

Given its location close to one of the most beautiful and evocative Italian cycling routes and the building characteristics, the asset lends itself to the development of commercial-receptive activities related to cycling tourism.