ex officina manutenzione rotabili, OMR
Total surface area 34.800 mq
Gross floor area 8.000 mq
Existing buildings 4.000 mq
Il complesso, costituito dalle ex officine di manutenzione locomotive, è ubicato a sud est della stazione ferroviaria di Pisa Centrale nel quartiere San Giusto-San Marco, quartiere prevalentemente residenziale, con la presenza di attività commerciali.
Il complesso è accessibile a piedi dalla stazione, e collegato al centro città attraverso il cavalcavia S. Giusto. Le aree sono situate a pochi km da Piazza del Duomo e dall’aeroporto Internazionale di Pisa “Galileo Galilei”. L’accessibilità veicolare è garantita dalla strada Firenze-Pisa-Livorno e dall’Autostrada A-12 Genova-Livorno. La zona della stazione è interessata da un progetto di rigenerazione urbana.
Il compendio è suddiviso in due aree dal cavalcavia, UMI A e B: a ovest un’area pianeggiante di circa 21.000 mq con l'ex Officina Manutenzione Veicoli; a est un’area a ridosso della ferrovia, un parcheggio e un’area a uso commerciale per un totale di circa 13.800 mq. “
La disciplina urbanistica prevede una buona possibilità edificatoria con destinazioni residenziale /turistico-ricettivo/ commerciale.
The complex, made up of the former locomotive maintenance workshops, is located southeast of the railway station of Pisa Centrale in the San Giusto-San Marco district, mainly residential, with the presence of commercial activities.
The complex is accessible on foot from the station, and connected to the city center through the S. Giusto overpass. The areas are located a few kilometers from Piazza del Duomo and the Pisa International Airport "Galileo Galilei". Vehicular accessibility is guaranteed by the Florence-Pisa-Livorno road and the A-12 Genoa-Livorno motorway. The area of the station is affected by an urban regeneration project.
The asset is divided into two areas by the overpass, UMI A and B: on the west a flat area of about 21,000 square meters with the former Vehicle Maintenance Workshop; on the east an area close to the railway, a parking lot and a commercial area for a total of about 13,800 square meters. “
The urban discipline provides a good building possibility with residential/ tourist-receptive/ commercial destination.