Total surface area 6000 sqm
Gross floor area 2400 sqm
Il compendio adiacente alla stazione di Capalbio Scalo è situato a poca distanza dalle principali spiagge e vicino ad una zona residenziale.
L’area adiacente al piazzale di stazione, è facilmente accessibile in treno sul collegamento ferroviaria Grosseto-Civitavecchia, e in auto dalla strada litoranea SP68 e dalla SS1 Aurelia.
L’intervento di valorizzazione prevede il ridisegno del piazzale di stazione, e l’inserimento di nuove volumetrie per circa 2.400 mq, oltre a parcheggi e verde pubblico.
Il Regolamento Urbanistico, perimetra il compendio come “Area di trasformazione” e attribuisce volumetrie destinate a uso residenziale, direzionale e servizi. FS Sistemi Urbani ha promosso la redazione di un masterplan con l’inserimento di un mix di funzioni urbane a completamento del quartiere e a servizio della stazione. Le destinazioni previste sono commerciale, turistico-ricettivo, servizi, oltre a parcheggi e aree a verde.
Former Railway yard
Total surface area 6000 sqm
Gross floor area 2400 sqm
The compendium adjacent to the station of Capalbio Scalo is located a short distance from the main beaches and close to a residential area.
The area adjacent to the station square is easily accessible by train on the Grosseto-Civitavecchia railway link, and by car from the coastal road SP68 and the SS1 Aurelia.
The enhancement project aims to redisign the station square, and to the inclusion of new volumes for about 2.400 square meters, as well as parking and public greenery.
The Urban Planning Regulation defines the compendium as "Transformation Area" and attributes volumes intended for residential, management and service use. FS Sistemi Urbani has promoted the drafting of a Masterplan with the inclusion of a mix of urban functions to serve the district and the station. The planned destinations are commercial, tourist-receptive, services, as well as parking and green areas.