AREE PRESSO LA STAZIONE
Superficie Totale 45.000 mq
Superficie Lorda di Pavimento 34.000 mq
Edifici Esistenti 8.000 mq
Nel quadrante sud-est della Capitale, l’ambito ricade in zona semi-centrale, all’interno del quartiere Appio-Tuscolano in un tessuto urbano compatto ad alta densità abitativa a vocazione residenziale e commerciale. Le aree sono ben servite dal trasporto pubblico locale e dalla Metro A, sono prossime alla stazione di Roma Tuscolana e si sviluppano in adiacenza alla linea ferroviaria. L’asset comprende aree e fabbricati in parte già dismessi dall’esercizio ferroviario. FS Sistemi Urbani con Roma Capitale, ha avviato nel corso del 2019 l’iter di una variante urbanistica per la trasformazione delle aree ferroviarie dismesse di Roma Tuscolana; tale variante, adottata a febbraio 2020 è ad oggi in fase di approvazione. L’intervento di rigenerazione urbana prevede fino a 34.000 mq di SUL con un nuovo mix funzionale, la riorganizzazione degli spazi pubblici e l’insediamento di aree verdi a servizio del quartiere. Con la rigenerazione di tale ambito, saranno assicurate nuove funzioni di livello urbano e il potenziamento dell’interscambio tra la stazione FS Tuscolana e la fermata metro A “Ponte Lungo”.
AREAS AT THE STATION
Total Surface area 45.000 sqm
Gross Floor area 34.000 sqm
Existing building 8.000 sqm
In the south-eastern quadrant of the capital, the area falls in a semi-central area, within the Appio-Tuscolano district in a compact urban fabric with high residential density and commercial vocation. The areas well served by local public transport and Metro A, are close to Roma Tuscolana station and develop adjacent to the railway line. The asset includes areas and buildings partly abandoned by the railway. FS Sistemi Urbani with Roma Capitale, has started in 2019 the process of a variant urban planning for the transformation of the abandoned railway areas of Roma Tuscolana; this variant, adopted in February 2020 is currently being approved. The urban regeneration project involves up to 34,000 sqm of SUL with a new functional mix, the reorganization of public spaces and the establishment of green areas serving the neighborhood. With the regeneration of this area, new functions of urban level will be ensured and the enhancement of the interchange between the station FS Tuscolana and the metro stop A “Ponte Lungo”.